Par : Mohammed CHOUAKI
Longtemps, l’Espagne et le Portugal ont constitué des destinations privilégiées pour les retraités Français désireux de conjuguer soleil, proximité et qualité de vie. Mais la hausse du coût de la vie et de l’immobilier dans certaines régions de la péninsule Ibérique pousse désormais certains seniors à regarder plus au sud. En Tunisie, Mahdia apparaît comme l’une de ces nouvelles alternatives Méditerranéennes, avec son cadre préservé, ses plages, son patrimoine et un coût de la vie généralement plus accessible.
La Tunisie gagne en visibilité auprès des retraités
La tendance ne signifie pas que les retraités Français abandonnent massivement l’Espagne ou le Portugal. Elle révèle plutôt une diversification des destinations envisagées au moment de quitter l’Hexagone.
La Tunisie bénéficie à cet égard de plusieurs arguments : proximité avec l’Europe, climat Méditerranéen, pratique répandue du Français, coût de la vie inférieur à celui de nombreux pays européens et liens historiques et humains anciens avec la France.
En 2026, plusieurs publications ont ainsi remis en avant le pays parmi les destinations susceptibles d’intéresser les retraités Français. La Presse de Tunisie relevait notamment que le pays occupait la septième place d’un classement 2026 établi par « Retraite sans Frontières », fondé sur plusieurs critères comme le pouvoir d’achat, le climat, la santé, la sécurité et l’accessibilité.
Mahdia, le charme d’une ville restée authentique
Sur la côte orientale Tunisienne, Mahdia possède un profil singulier. Construite en partie sur une étroite presqu’île avançant dans la Méditerranée, la ville offre un décor où se mêlent plages de sable, port de pêche, maisons traditionnelles et ruelles de la médina.
Mahdia fut également la première capitale de la dynastie fatimide. Sa célèbre Skifa Kahla, porte monumentale donnant accès à la vieille ville, demeure l’un des principaux témoins de ce passé historique. L’office Tunisien du tourisme décrit d’ailleurs sa médina comme s’étirant sur une mince presqu’île entourée par la mer.
Mais ce qui distingue surtout Mahdia d’autres destinations balnéaires Tunisiennes est son caractère relativement préservé.
Ici, le tourisme n’a pas totalement transformé le paysage urbain. La ville conserve son port de pêche, ses activités traditionnelles et un rythme de vie sensiblement différent de celui des grandes stations touristiques. Des guides consacrés à la Tunisie la présentent comme une destination plus calme et moins commercialisée que plusieurs autres stations du pays.
Une alternative aux grandes stations balnéaires
Hammamet, Sousse, Monastir et Djerba restent naturellement parmi les destinations Tunisiennes les plus connues des Européens. Mais Mahdia pourrait précisément séduire ceux qui recherchent autre chose.
Son principal atout réside dans cet équilibre entre mer, patrimoine, tranquillité et vie quotidienne.
Le visiteur comme le résident peut passer des ruelles de la médina au front de mer, fréquenter les marchés et petits commerces ou simplement profiter d’une ville où le tourisme cohabite encore avec une importante activité locale.
Cette authenticité explique en partie pourquoi Mahdia est désormais citée dans la presse consacrée aux nouvelles destinations de retraite. Dès 2025, plusieurs publications présentaient la ville comme une alternative Tunisienne aux destinations Européennes devenues plus coûteuses.
Le pouvoir d’achat, un argument déterminant
Pour de nombreux retraités, le choix d’une nouvelle résidence ne dépend cependant pas uniquement du soleil et de la beauté du paysage.
Le pouvoir d’achat constitue une donnée essentielle.
Avec une pension versée en Euros, certaines dépenses courantes peuvent rester sensiblement moins élevées en Tunisie qu’en France. Le logement, la restauration et différents services peuvent notamment représenter une charge moindre, même si les prix varient fortement selon le quartier, le standing recherché et le mode de vie.
C’est précisément cet avantage économique qui contribue à replacer la Tunisie sur la carte des destinations de retraite. Des analyses publiées en 2026 mettent en avant la combinaison du coût de la vie, du climat, de la proximité géographique et de l’environnement francophone.
Fiscalité et santé : des éléments à examiner avant de partir
L’installation à l’étranger ne peut toutefois pas être réduite à une comparaison des loyers ou du prix d’un repas.
La fiscalité des pensions, la couverture médicale, le titre de séjour, l’assurance, les transferts bancaires et la situation familiale doivent être étudiés individuellement avant toute installation permanente.
La Tunisie prévoit notamment, sous certaines conditions, un régime fiscal particulier pour certaines pensions provenant de l’étranger et transférées dans le pays. La situation exacte dépend toutefois de la nature de la pension et des dispositions de la convention fiscale applicable.
Pour des personnes âgées, l’accès aux soins constitue évidemment un autre critère essentiel. Une installation réussie suppose donc de vérifier concrètement la proximité des médecins, spécialistes, établissements hospitaliers et solutions de couverture maladie.
Une Méditerranée différente
Le succès de destinations comme Mahdia traduit finalement une évolution plus large.
Pendant longtemps, vivre sa retraite au soleil depuis la France signifiait presque automatiquement regarder vers l’Espagne ou le Portugal. Désormais, le regard se porte aussi sur l’autre rive de la Méditerranée.
La Tunisie dispose pour cela d’un avantage particulier : elle offre un dépaysement réel tout en conservant une proximité culturelle, linguistique et géographique avec l’Europe.
Mahdia en constitue peut-être l’une des expressions les plus séduisantes.
Ni immense station touristique ni ville-musée figée dans son passé, l’ancienne cité fatimide continue de vivre au rythme de son port, de sa médina et de la Méditerranée.
Pour les retraités qui recherchent moins l’agitation que la sérénité, moins le luxe ostentatoire que la douceur du quotidien, cette ville Tunisienne possède ainsi de solides arguments.
Mahdia ne remplace pas nécessairement l’Espagne ou le Portugal. Elle démontre surtout qu’une autre retraite Méditerranéenne est possible : plus discrète, plus authentique et tournée vers cette Tunisie qui retrouve progressivement une place de choix parmi les destinations envisagées par les seniors Européens.
Sources : La Presse de Tunisie – Discover Tunisia – Tunisia Tourism Guide – Visas & Voyages Algérie – La Presse de Tunisie –
Par: Mohammed CHOUAKI
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